Doppelhaus mit Garten und viel Platz für die Familie

Dieses wunderschöne einseitig angebaute Doppelhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet in Oberstenfeld.

Viel Platz für eine Familie mit Kindern.

Die Doppelhaushälfte wurde massiv gebaut und überzeugt durch eine durchdachte sehr großzügige Raumaufteilung, ist zusätzlich unterkellert und verfügt über eine Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz vor der Garage.

1994 wurde ein wunderschöner Wintergarten mit ca. 20qm angebaut. Eine Klimaanlage sorgt in sehr warmen Sommertagen für etwas kühlere Temperaturen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einem Brunnen und einer fantastischen Aussicht zur
Burg "Lichtenberg".

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einem neuwertigen Gäste Bad/WC.
Gleich links ist die Küche (geschlossen) mit Zugang in den Wohn/Essbereich und einem wunderschönen Ausblick über den Wintergarten ins Grüne.

Die Küche mit allen Elektrogeräten wie Kochfeld, Spülmaschine, Abzugshaube ist im Preis inbegriffen.

Im 1OG befinden sich 3 Zimmer und ein Bad (mit Tageslicht) vom Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier genießen Sie wieder den tollen Ausblick zur Burg "Lichtenberg".

Das DG ist ausgebaut und es gibt viel Staufläche
mit ca. 19qm ein sehr schönes Zimmer eventuell für die Kinder oder als Homeoffice.

Abgerundet wird das UG durch einen Sauna und Duschbereich, Keller, Abstellraum ect. mit insgesamt ca.47qm.

Dieses wunderschöne gepflegte Einfamilienhaus ist ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.

Verbaut wurde 2001 eine Gaszentralheizung.
Die Anlage kann mit einem modernen regenerativen Anlagesystem kombiniert werden.

Modernisierung wie folgt:
Wintergarten: 1994
Küche: 1998
Bad EG: 2000
Heizung: 2001(Erdgas)
Dach: wurde im Sept.2019 erneuert

Energieausweis liegt vor.

Es wurde ein Treppenlift verbaut, der auf einer Schiene entlang der Treppe bis ins 1 OG fährt. Er ermöglicht es, Treppen ohne körperliche Anstrengung zu überwinden.

Das Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Strasse 30er Zone. Es ist sehr ruhig und nur wenige Meter bis ins Grüne.

Oberstenfeld ist eine Gemeinde des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg, 40 km nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Oberstenfeld ist ein guter Platz zum Wohnen und Arbeiten. Mitten im Herzen Baden-Württembergs ist die Gemeinde Oberstenfeld mit ihren Ortsteilen Gronau und Prevorst eingebunden in die Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde Oberstenfeld liegt in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas.

Verbunden mit der herrlichen landschaftlichen Lage des Bottwartales ist hier ein idealer Platz zum Wohnen und Arbeiten. Mitten im Grünen gelegen bestehen hervorragende Anbindungen an Autobahnen und das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind 6 und 8 km, der S-Bahnhof 15 km und der Stuttgarter Flughafen etwa 60 km entfernt. So sind die städtischen Zentren Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart schnell zu erreichen.

Auch in die soziale Infrastruktur wurde in den letzten Jahren viel investiert. Mit einer pädagogisch hochwertigen und flexiblen Kinderbetreuung vom Kleinkind bis zum Grundschulkind, dem Jugendhaus, dem Bürgertreff sowie den betreuten Seniorenwohnungen kann die Gemeinde auf beispielhafte soziale Einrichtungen verweisen.

In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gern und beraten Sie zu allen wichtigen Fragen für Ihr neues Zuhause.

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