2-Zimmer-Wohnung mit goßen Süd-Balkon & Tiefgaragenstellplatz

- Badezimmer mit Badewanne ( kein Tageslicht Bad )
- Einbauküche (neuwertig 2 (Jahre alt.)
- Bodenbeläge in allen Räumen ( neuwertig)
ausgelegt: Laminat, Fliesen.

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene bewohnte Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit ca. 35 Parteien.

Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist sehr gepflegt.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über ca. 56 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Süd-Balkon.
Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Wanne, die zur Entspannung einlädt.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Fenster sind in Holzrahmen gefasst.
Geheizt wird mit Gas (Energieausweis liegt vor)
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein
Stellplatz in der TG (Doppelparker)

Beachten Sie bitte, das der Stellplatz in der
KP Summe von 260.000€ inbegriffen ist.

Seit Dezember 2023 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550€ + 100€ NK.
Euro vermietet.

Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg Remseck

Die nächste Grundschule (Eichendorffschule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Remseck) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (RKH Klinikum Ludwigsburg) sind es ungefähr 3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und sehr schnell auf der Autobahn Richtung Stuttgart

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Grünbühl Netzestraße - Ludwigsburg (Württ) (circa 300 Meter)
Bahnhof | Ludwigsburg (circa 3 Kilometer)

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Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt.
Eine Weitergabe ist nicht zulässig.

Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl.19% MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über uns.
Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarschaft.