3 Zi.Whg im MFH mit Balkon

ImmoNr152020SG08
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74523
OrtSchwäbisch Hall
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis184.650 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision4,64% ( inkl.16% Mwst.)
Währung

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus ( 12 Wohneinheiten) mit 4 Obergeschossen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG . Zentralheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme. Die Wohnung hat Holzfenster mit Rollläden.
Flur, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC sind gefliest.
Fliesen und Laminat in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer.

Süd West Balkon ( sind 2017 renoviert worden)
Küche mit Einbauküche mit allen Elektrogeräten.( müsste erneuert werden )
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tief-Garageneinstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergiebedarf: 90.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2028
Endenergiebedarf90,16 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- sehr einfache Ausstattung im Innenbereich
- aktuelle Warm Miete 705€ : 460€kalt, 50€ Parkplatz, 195€ NK

Lage

In Schwäbisch Hall finden Familien eine hervorragende Infrastruktur!Schwäbisch Hall ist eine Stadt, in der Familien gerne leben und wohnen.Dieses gepflegte Objekt befindet sich in ruhiger
Wohnlage und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von nur wenigen Minuten.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, der Bus fährt
tagsüber im 15 Minutentakt.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die A6 sowie die Bundesstraßen B14 (Heilbronn-Nürnberg)
oder B19 Ulm-Aalen, Würzburg sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

- Das MFH hat insgesamt 12 Mietsparteien
- die WHG ist seit November 2011 vermietet

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns abgestimmt werden.

Verkauf: Die Provision in Höhe von 4,64% ( inkl.16% der gesetzlichen Mehrwertsteuer) - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( notarieller Vertragsabschluss ) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gorki Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer ( Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB )


Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den nNachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich und auf verlangen zu belegen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sylvia Gorki
E-Mail: anfragen@gorki-immobilien.de
Tel.: 07130 4032501
Mobil: 017619670211

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