freistehender Bungalow mit EBK,Garage un ...

ImmoNr202020SG09
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ74638
OrtWaldenburg
StraßeLönsweg
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche234 m²
Grundstücksgröße1.387 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis485.000 €
Außen-Provision4,76% (inkl19%MwSt)
Währung

Objektbeschreibung

• Der angebotene Bungalow wurde 1975 erbaut und ist gut gepflegt.
• Neben dem rund 1.387 Quadratmeter Grundstück bietet das Haus auch eine Doppelgarage.
• Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken inklusive Markengeräten und einer Kücheninsel ausgestattet.
• Die rund 234 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer.
• Das Haus wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt.
• Alle Fenster verfügen über maßgefertigte, elektrische Außenjalousien und Plissees.
• Durch die großen Fensterfronten ist das Wohnzimmer besonders lichtdurchflutet.
• Für Wärme sorgt eine 2005 erneuerte Gaszentralheizung (inkl. Heizkörper), deren Flüssigkeitstank sich im Garten befindet.
• Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Kamin aus 2016.
• Highlight des Hauses ist die 70 Quadratmeter große Terrasse, die sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt.
• Die Terrasse ist von unterschiedlichen Räumen des Bungalow aus zugänglich.
• Ein Wintergarten und ein schön angelegter Garten runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2026
Endenergiebedarf: 154.60 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.09.2026
Endenergiebedarf154,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hauszugang Carport Waschküche
Freisitz:Holzdielen mit offenem Kamin - größtenteils überdacht.
aktueller Mietspiegel: 6,80 pro qm

Lage

Waldenburg ist eine Kleinstadt und ein Luftkurort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs nördlich der namensgebenden Kreisstadt Schwäbisch Hall des Nachbarlandkreises. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.
Waldenburg liegt an der Bundesautobahn 6 und der Bundesstraße 19.

Der Bahnhof Waldenburg (Württ) befindet sich im Gebiet des HNV und liegt an der Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim. Alle zwei Stunden verkehrt ein Regionalexpress Heilbronn–Crailsheim, in den Stunden dazwischen die Regionalbahn Öhringen–Schwäbisch Hall-Hessental.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sylvia Gorki
E-Mail: anfragen@gorki-immobilien.de
Tel.: 07130 4032501
Mobil: 017619670211

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