Top gepflegte Dachgeschosswohnung mit to ...

ImmoNr212020SG09
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ74199
OrtUntergruppenbach
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision4,76% (inkl.16%MwSt)
Währung

Objektbeschreibung

• Die modern gestaltete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2001 erbauten kleinen Mehrfamilienhaus.
• Sie verfügt über zwei Zimmer, welche sich auf 60 Quadratmeter verteilen.
• Zur Ausstattung gehört zudem eine vorteilhafte Einbauküche und ein Badezimmer samt Badewanne und Dusche mit Glaskabine.
• Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht das komfortable Ambiente.
• Hinzu kommt ein großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der die Wohnfläche komplettiert und einen schönen Ausblick bietet.
• Der zur Wohnung gehörende Dachboden gewährt ausreichend Stauraum.
• Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und eine Garage mit elektrischem Garagentor.
• Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, Pendler und Singles

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.09.2026
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich direkt unterhalb der Burg Stettenfels in einer Top Lage.
Rund 8300 Einwohner zählt das einstige Bauerndorf Untergruppenbach heute. Die Gemeinde hat seit 2006 stark an Einwohnern gewonnen - 500 waren es im vergangenen Jahrzehnt. Der Großteil mit 4300 Einwohnern entfällt heute auf die Kerngemeinde, Unterheinriet ist mit 1700 Menschen der Größte Ortsteil. 1974 wurde Unterheinriet zusammen mit Oberheinriet und Vorhof im Rahmen der Gemeindereform nach Untergruppenbach eingegliedert. Untergruppen ist umgeben von Wald, Weinbergen und Feldern, bietet einen Erlebnispfad, Rad- und Wanderwege.
Gleichzeitig ist der Ort sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Ihr kommt die Nähe zu Heilbronn zugute, ebenso der direkte Anschluss an die Autobahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien, Banken, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden.
Außerdem sind auch viele namhafte Firmen wie beispielsweise Bosch, Getrag und Münzing in der Nähe ansässig.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Kirche, (ca. 5 Gehminuten)

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sylvia Gorki
E-Mail: anfragen@gorki-immobilien.de
Tel.: 07130 4032501
Mobil: 017619670211

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