Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ...

ImmoNr222020SG09
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ74074
OrtHeilbronn
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche64 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision4,76% (inkl.16%MwST)
Währung

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem 1900 erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen von Heilbronn. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und zwei Kellerabteile - eins im Dach und eins im Keller. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die gemütliche Wohnung ist schön hell, teilweise saniert und in einem sehr guten Zustand. Die 70 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Bad und ein separates WC. Alle Räumlichkeiten können vom Flur aus begangen werden. Alle Räume inklusive Bad und WC haben doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff. Geheizt wird mit Gas über eine im Juli 2019 neu eingebaute Etagenheizung.

Die Küche ist mit einer funktionalen und gepflegten Einbauküche versehen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Das WC befindet sich separat am Ende des Flurs. Auf den Böden liegt mit Ausnahme des Badezimmers Laminat.

Die schöne Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort bezogen werden. Bei Selbstnutzung eignet sie sich für Paare und kleine Familien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.09.2026
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Im etwa sechs Kilometer ostnordöstlich des Stadtzentrums auf dem Gebiet der Nachbarstadt Weinsberg gelegenen Autobahnkreuz Weinsberg schneiden sich die Bundesautobahnen 81 (Würzburg – Stuttgart) und 6 (Mannheim – Nürnberg), die auf Teilstrecken durch die Gemarkung der Stadt verlaufen. Durch die Stadt selbst führen die Bundesstraßen 27 (Mosbach –Stuttgart), 39 (Mainhardt – Sinsheim) und 293 (nach Karlsruhe). Eine wichtige Entlastungsstraße, die die A 6 im Norden bei Obereisesheim quer durch das Stadtgebiet mit der B 27 im Süden bei Sontheim verbindet, ist die Neckartalstraße. Innerstädtische Hauptstraße ist die Allee.
Das Objket befindet sich im Stadtzentrum und Sie erreichen alles bequem in nur 20 min Fußweg.

Sonstiges

Das baden-württembergische Heilbronn liegt am nördlichen Rand der Metropolregion Stuttgart und rund 50 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt. Dank ausgedehnter Rebflächen erlangte Heilbronn Bekanntheit als Weinstadt, außerdem gibt es hier viele historische Gebäude zu bestaunen.

Nur etwa einen Kilometer südlich der hübschen Innenstadt von Heilbronn gelegen, profitiert die Immobilie von einer tollen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, aber auch Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.Zum Hochschulcampus in Richtung Sontheim sowie zum Dieter Schwarz Campus liegt die Wohnung zentral und ist zu Fuß sowie mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Zudem besteht Anschluss an Busse und die Stadtbahn.

Anbindung ÖPNV:
S-Bahn & Bus | Heilbronn Harmonie (ca. 15 Gehminuten)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sylvia Gorki
E-Mail: anfragen@gorki-immobilien.de
Tel.: 07130 4032501
Mobil: 017619670211

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden