gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ...

ImmoNr232020SG09
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ71566 Althütte
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision4,76%(inkl.19% MwST)
Währung

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus, in dessen ersten Obergeschoss die Immobilie liegt, hat das Baujahr 1973 und macht von außen und innen einen sehr guten, gepflegten Eindruck. Das Treppenhaus , die Kellerräume und der Garten befinden sich in einem äußerst guten Zustand. Im Keller ist eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche vorhanden. Auch der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum. Im Außenbereich gibt es eine kleine ca. zehn Quadratmeter große Holzhütte zum Lagern von Holz.

Die Dreizimmerwohnung mit gut 95 Quadratmetern Wohnfläche ist schön hell und gehoben ausgestattet. Der neue Eigentümer muss sich nur noch einrichten und sich wohl fühlen. 2016 wurde eine neue Wohnungseingangstür eingesetzt. Alle Zimmer sowie die Küche, das Bad und das Gäste-WC gehen vom Flur ab. Der Balkon mit Südwestausrichtung ist sowohl vom Wohn- als auch von einem der Schlafzimmer aus zu begehen. In der geräumigen Küche steht eine gut gepflegte Einbauküche samt Markengeräten aus 2006. Auch das sanierte Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und punktet neben einer Dusche mit einer recht neuen Badewanne aus 2014. Hier ist auch genug Platz für die Waschmaschine.

Die Fußböden sind neuwertig und mit Steinfliesen sowie Laminat gestaltet. Die weißen Kunststofffenster sind auch erst 2012 eingebaut worden. Im Flur, im Treppenhaus, auf dem Balkon und im Arbeitszimmer wurden vor etwa einem Jahr die Wände mit atmungsaktivem Rauputz neu gestrichen. Beheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Ölheizung, dazu kommt der Kaminofen im Flur.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2026
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.09.2026
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Im baden-württembergischen Rems-Murr-Kreis liegt die Gemeinde Althütte. Gut 40 Kilometer nordöstlich von Stuttgart sind rund 4.000 Einwohner zuhause. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald gelegen und somit von schöner Natur umgeben. Althütte bietet neben einer attraktiven Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Die Lage ist absolut traumhaft zum Wohnen für Motorradliebhaber, fahren Sie zum Motorradtreff direkt in die Löwensteiner Berge.

Die Immobilie liegt am östlichen Stadtrand, unweit vom Strümpfelbachtal entfernt. Auch der idyllische Ebnisee befindet sich mit dem Auto lediglich rund sieben Minuten Fahrtzeit entfernt. Vor Ort gibt es einen Supermarkt, eine Grundschule sowie eine Hausarztpraxis, eine Post, einen Bäcker, eine Apotheke und einen Metzger. Weitere Angebote bieten die umliegenden Ortschaften. Über eine Bushaltestelle besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in Oberndorf.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Strohhof (ca. 4 Gehminuten)
Zug | Oberndorf (ca. 8 Autominuten)

Sonstiges

Für Motorradliebhaber ein absoluter Traumort zum Wohnen. In mitten des Schwäbisch fränkischen Wald und nur 10 min. vom Ebnysee entfernt ( Natur pur ). Zum Motorradtreff auf die Platte direkt in die Löwensteiner Berge. Traumhaft

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sylvia Gorki
E-Mail: anfragen@gorki-immobilien.de
Tel.: 07130 4032501
Mobil: 017619670211

Kontaktanfrage

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