Wunderschönes Einfamilienhaus "Hufhaus" ...

ImmoNr272020SG09
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ74420
OrtOberrot
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis529.000 €
Außen-Provision4,76% ( inkl.19% MwSt)
Währung

Objektbeschreibung

Wir haben für Sie ein freistehendes Einfamilienhaus der Fa. Huf mit großzügigen Räumen, um das Leben in Ruhe zu genießen. Das zweistöckige Haus steht auf einem Grundstück mit riesigem Garten. Durch die Hanglage und den unverbauten Blick bietet sich ein wunderbarer Ausblick auf das bewaldete Umland. Weiterhin sind zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb, sowie drei weitere PKW- Stellplätze vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Büroraum und der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Außerdem ist im Erdgeschoss noch ein Badezimmer vorhanden. Das Bad trumpft auf mit barrierefreier Dusche, digitalem Spiegel mit Uhr, Bluetooth Soundanlage und Beleuchtung, sowie High-Tech Spül-WC. Vom Wohnzimmer gibt es auch einen Zugang zu einem großen Balkon mit schönem Blick. Die teils doppelte Deckenhöhe macht diesen Bereich sehr luftig und gibt das Gefühl von Weite. Im Obergeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein großes Badezimmer mit Wanne. Zwei weitere Balkone mit traumhafter Aussicht und ein Atelier mit Galerie komplettieren diese Etage. Der Souterrain-Bereich bietet einen großen Kellerraum, einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, eine Abstellkammer, einen Heizraum, sowie Platz für die vier neuen 2.000 Liter Öltanks der Zentralheizung mit Umluft und Pollenfilter. Insgesamt bietet das hübsche Einfamilienhaus einen gehobenen Standard und ist erstklassig ausgestattet. Die neuwertige und maßangefertigte Einbauküche zeigt sich in einem modern-zeitlosen Design. Als hochwertige Bodenmaterialien kommen Jura-Marmor und Auslegware zum Einsatz. Praktische Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. Die Fenster sind dreifach verglast, verfügen im gesamten Haus über Fliegengitter und im Erdgeschoss über elektrische Jalousien. Ein weiteres Highlight ist der neuwertige Kamin im Wohnbereich. Das Haus kann auch durch einen Mietkauf erworben werden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

- tolle Lage im grünen
- Wohnen wo andere Urlaub machen
Oberrot liegt im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge[2] an der Fichtenberger Rot, etwa 12 km südsüdwestlich der Kreisstadt Schwäbisch HallDirekt durch Oberrot verläuft der Jakobsweg. Der Limeswanderweg verläuft in der Nähe von Oberrot entlang des UNESCO Weltkulturerbes. In Ebersberg ist das Naturdenkmal Flinsberg mit seinen Feuersteinblöcken.

Sonstiges

- es handelt sich um ein "HUF" Haus
- Voll-unterkellert
- neue Markise im Außenbereich (Kosten 7.000€ )

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sylvia Gorki
E-Mail: anfragen@gorki-immobilien.de
Tel.: 07130 4032501
Mobil: 017619670211

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