Anlageobjekt in Schwäbisch Hall Heimbach ...

ImmoNr292021SG01
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74523
OrtSchwäbisch Hall
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche63 m²
Anzahl Wohneinheiten11
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld222 €
Außen-Provision3,57% (inkl.19%MwSt)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)490 €

Objektbeschreibung

Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses (11 WE) mit Balkon, Fernwärme, Holz - Fenster braun.

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Teppichböden
Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, halbhoch gefliest
Abstellraum im Keller
gemeinschaftlich: Wäschtrockenraum
Hausmeisterservice

Monatliche Mieteinnahmen: 490 € (Kaltmiete) NK ca.180€.
Das Mietverhältnis besteht seit 1993.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2024
Endenergiebedarf: 128.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.03.2024
Endenergiebedarf128,97 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad ist gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC. In der ebenfalls gefliesten Küche befindet sich eine Einbauküche.( Eigentum der Mieter). Das große Wohnzimmer ist mit Auslegeware ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon. Schlafzimmer und Flur sind ebenfalls mit Teppich ausgelegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Schwäbisch Hall, im Wohngebiet Heimbacher Siedlung. Dieser Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar - auch mit der optimalen Stadtbuslinie 1, der große Gewerbepark "Kerz" ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern oder von dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig.

Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen.
Achten Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer Verkäufer und deren Mieter.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% (inkl. 19%MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sylvia Gorki
E-Mail: anfragen@gorki-immobilien.de
Tel.: 07130 4032501
Mobil: 017619670211

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