Gorki Immobilien ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien in der Region Hohenlohe Franken geht. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und übernehmen dabei alle anfallenden Arbeiten - von der Beschaffung aller wichtigen Unterlagen über die Durchführung von Besichtigungsterminen bis hin zur Beurkundung und dem Kaufvertragsabschluss.
Auch dann, wenn Sie an einer Immobilie im Landkreis Heilbronn interessiert sind und sich von einem Experten professionell beraten und begleiten lassen möchten, stehen wir Ihnen als Makler gerne zur Seite.
Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und wir helfen Ihnen Ihr Traumobjekt zu finden!
Der Verkauf einer Immobilie ist ein langwieriger und komplizierter Prozess voller Stolpersteine. Machen Sie sich also nicht allein auf den Weg, sondern verlassen Sie sich auf einen erfahrenen Profi, der Ihnen die Arbeit abnimmt und dabei typische Fallstricke umgeht. Als Eigentümer profitieren Sie bei uns unter anderem von folgenden Leistungen:
Damit Sie über all unsere Aktivitäten jederzeit auf dem Laufenden sind, führen wir für Sie ein Maklertagebuch, indem wir die Vermarktung Schritt für Schritt dokumentieren. Selbstverständlich führen wir auch Kaufpreisverhandlungen mit Interessenten durch, koordinieren den Notartermin und bereiten alle erforderlichen Unterlagen für die Beurkundung vor. Bei der Objektübergabe fungieren wir gerne als Ihr Vertreter und fertigen dabei ein Übergabeprotokoll an.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen auch eine Immobilienbewertung an. Benötigen Sie lediglich den Verkehrswert der Immobilie beispielsweise für einen Haus- oder Wohnungsverkauf, ist eine kostenfreie Wertermittlung Ihrer Immobilie ausreichend. Über unsere Online-Immobilienbewertung erhalten Sie bereits einen ersten Überblick über den möglichen Marktwert Ihrer Immobilie. Eine solche Immobilienbewertung hat jedoch weder vor Behörden noch vor dem Gericht Bestand.
Eine Wertermittlung erfolgt auf Grundlage bestimmter Kriterien wie unter anderem der Lage und der Ausstattung der Immobilie und spiegelt den Wert zum Zeitpunkt der Begutachtung wider. Dabei fließen auch mögliche Mängel des Hauses oder der Wohnung in die Bewertung ein. Die Ergebnisse werden in einem Wertgutachten zusammengetragen.
Die Bezeichnung des "Immobiliengutachters" ist nicht geschützt, sodass sich jeder so nennen darf. Je nach Anlass der Immobilienbewertung ist ein anders qualifizierter Immobiliengutachter erforderlich. So benötigen Sie im Falle der Wertermittlung einer Scheidungsimmobilie beispielsweise ein von einem Sachverständigen ausgestelltes Verkehrswertgutachten. Man unterscheidet zwischen drei unterschiedlichen Qualifizierungen:
Wenn Sie sich für ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück im Raum Schwäbisch Hall und der Region Hohenlohe Franken interessieren, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir geben Ihnen gerne einen Überblick über den regionalen Immobilienmarkt und stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie mit unserer Erfahrung und unserer Fachkenntnis zur Seite. Selbst dann, wenn Ihre Vorstellungen sehr speziell sind, lohnt sich die Kontaktaufnahme - wir bemühen uns, zeitnah eine individuelle Lösung für Sie als Interessent zu finden. Kommt ein Objekt für Sie infrage, begleiten wir Sie persönlich zur Besichtigung und beantworten dabei all Ihre Fragen. Des Weiteren vermitteln wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passt und mit besten Konditionen verbunden ist.
Haben wir Ihr Interesse an unserem vielfältigen Leistungsangebot als Immobilienmakler geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg durch die Welt der Immobilien zu begleiten.
was ist in den letzten Monaten alles passiert ? Wir möchten Ihnen einen kurzen Überblick mitteilen und freuen uns, wenn Sie ihre Fragen zum Thema Immobilien an uns stellen.
Wir beraten Sie gern ausführlich, wenn Sie Ihre Wohnung, EFH oder Ihr Grundstück verkaufen möchten. Für unsere Kaufinteressenten können wir ein großes Portfolio an Immobilien anbieten, da wir ein sehr starkes Netzwerk mit Bauträgern, Architekten und großen Immobilienfirmen pflegen. Wir nehmen uns Zeit für Sie, vereinbaren Sie einen Termin mit uns, gern auch am Abend falls Sie an Vormittag oder Nachmittag keine Möglichkeit dazu haben.
Aktuelle Themen 2023
Die Inflation sinkt
Die Inflation geht zurück. Das ist die vielleicht die wichtigste Nachricht für die Wirtschaft insgesamt, die zu Beginn des neuen Jahres 2023 verkündet worden ist. Im Dezember 2022 sind die
Verbraucherpreise um +8,6 % gestiegen, nach einer Steigerung von zuletzt 10 % im November 2022 und 10,4 % im Oktober 2022. Die Preissteigerung ist weiterhin hoch. Aber die Spitze bei der Preissteigerung ist überwunden. Das lässt für das Jahr 2023 insgesamt hoffen, der Preisauftrieb könnte im gesamten Jahr 2023 niedriger sein als noch in 2022.
Gaspreis sinkt
Der Gaspreis ist Anfang Januar 2023 günstiger als vor dem Beginn des Ukraine-Krieges. Diese Meldung ist wirklich eine Meldung wert und zeigt, dass sich die Aufregung an den Energiemärkten etwas legt.Der Gaspreis schwankt weiterhin. Die starken Preisanstiege aus dem Jahr 2022 könnten vorüber sein.
Wir haben eine eine hohe Steigerung von Insolvenzen
Erstmals seit der Finanzkrise 2009 ist die Zahl der Unternehmensinsolvenzen auf ca. 14.700 im Jahr 2022 von ca. 14.100 Involvenzen im Jahr 2021 gestiegen. Zum Vergleich: Vor 5 Jahren (2017) gab es ca. 20.100 Unternehmensinsolvenzen.
Reallohnverlust durch hohe Inflation
Für das dritte Quartal 2022 hat Destatis einen Reallohnverlust von 5,7 % ermittelt. Auch für das vierte Quartal wird ein solcher Reallohnverlust in den kommenden Wochen mitgeteilt werden. Die Lohnsteigerungen haben mit dem Anstieg der Verbraucherpreise nicht Schritt gehalten. Nicht berücksichtigt werden in der Statistik jedoch die steuerbegünstigten Einmalzahlungen an Arbeitnehmer von bis zu 3.000,- EUR netto, die Arbeitgeber auszahlen können und von denen viele Firmen Gebrauch machen.
Erschwinglichkeit von Wohnimmobilien
Die Erschwinglichkeit von Immobilien muss mit den neuen Rahmendaten neu errechnet werden. Real sinkende Löhne und gestiegene Zinsen sprechen für eine geringere Erschwinglichkeit. Preiskorrekturen bei Wohnimmobilien könnten aber für eine Erschwinglichkeit von Wohnimmobilien auf etwa gleichem Niveau sprechen. Unsere persönliche Einschätzung, wir rechnen mit einer geringfügig schlechteren Erschwinglichkeit von Wohnimmobilien für die Haushalte im Jahr 2023 im Vergleich zu Anfang 2022.
Weitere wichtige Themen erfahren Sie im Februar 2023 - Wir halten Sie auf den laufenden.
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Wir beraten Sie gern ausführlich, wenn Sie Ihre Wohnung, EFH oder Ihr Grundstück verkaufen möchten. Für unsere Kaufinteressenten können wir ein großes Portfolio an Immobilien anbieten, da wir ein sehr starkes Netzwerk mit Bauträgern, Architekten und großen Immobilienfirmen pflegen. Wir nehmen uns Zeit für Sie, vereinbaren Sie einen Termin mit uns, gern auch am Abend falls Sie an Vormittag oder Nachmittag keine Möglichkeit dazu haben.
Aktuelle Themen 2023
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Die Inflation geht zurück. Das ist die vielleicht die wichtigste Nachricht für die Wirtschaft insgesamt, die zu Beginn des neuen Jahres 2023 verkündet worden ist. Im Dezember 2022 sind die
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Gaspreis sinkt
Der Gaspreis ist Anfang Januar 2023 günstiger als vor dem Beginn des Ukraine-Krieges. Diese Meldung ist wirklich eine Meldung wert und zeigt, dass sich die Aufregung an den Energiemärkten etwas legt.Der Gaspreis schwankt weiterhin. Die starken Preisanstiege aus dem Jahr 2022 könnten vorüber sein.
Wir haben eine eine hohe Steigerung von Insolvenzen
Erstmals seit der Finanzkrise 2009 ist die Zahl der Unternehmensinsolvenzen auf ca. 14.700 im Jahr 2022 von ca. 14.100 Involvenzen im Jahr 2021 gestiegen. Zum Vergleich: Vor 5 Jahren (2017) gab es ca. 20.100 Unternehmensinsolvenzen.
Reallohnverlust durch hohe Inflation
Für das dritte Quartal 2022 hat Destatis einen Reallohnverlust von 5,7 % ermittelt. Auch für das vierte Quartal wird ein solcher Reallohnverlust in den kommenden Wochen mitgeteilt werden. Die Lohnsteigerungen haben mit dem Anstieg der Verbraucherpreise nicht Schritt gehalten. Nicht berücksichtigt werden in der Statistik jedoch die steuerbegünstigten Einmalzahlungen an Arbeitnehmer von bis zu 3.000,- EUR netto, die Arbeitgeber auszahlen können und von denen viele Firmen Gebrauch machen.
Erschwinglichkeit von Wohnimmobilien
Die Erschwinglichkeit von Immobilien muss mit den neuen Rahmendaten neu errechnet werden. Real sinkende Löhne und gestiegene Zinsen sprechen für eine geringere Erschwinglichkeit. Preiskorrekturen bei Wohnimmobilien könnten aber für eine Erschwinglichkeit von Wohnimmobilien auf etwa gleichem Niveau sprechen. Unsere persönliche Einschätzung, wir rechnen mit einer geringfügig schlechteren Erschwinglichkeit von Wohnimmobilien für die Haushalte im Jahr 2023 im Vergleich zu Anfang 2022.
Weitere wichtige Themen erfahren Sie im Februar 2023 - Wir halten Sie auf den laufenden.
