Immobilien sind unsere Leidenschaft – Gorki Immobilien

Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine Immobilienbewertung an. Benötigen Sie lediglich den Verkehrswert der Immobilie beispielsweise für einen Haus- oder Wohnungsverkauf, ist eine kostenfreie Werteinschätzung Ihrer Immobilie ausreichend. Über unsere Online-Immobilienbewertung erhalten Sie bereits einen ersten Überblick über den möglichen Marktwert Ihrer Immobilie. Eine solche Immobilienbewertung hat jedoch weder vor Behörden noch vor dem Gericht Bestand.

Eine Wertermittlung erfolgt auf Grundlage bestimmter Kriterien wie unter anderem der Lage und der Ausstattung der Immobilie und spiegelt den Wert zum Zeitpunkt der Begutachtung wider. Dabei fließen auch mögliche Mängel des Hauses oder der Wohnung in die Bewertung ein. Die Ergebnisse werden in einem Wertgutachten zusammengetragen.

Die Bezeichnung des “Immobiliengutachters” ist nicht geschützt, sodass sich jeder so nennen darf. Je nach Anlass der Immobilienbewertung ist ein anders qualifizierter Immobiliengutachter erforderlich. So benötigen Sie im Falle der Wertermittlung einer Scheidungsimmobilie beispielsweise ein von einem Sachverständigen ausgestelltes Verkehrswertgutachten. Man unterscheidet zwischen drei unterschiedlichen Qualifizierungen:

• Freie Immobiliengutachter oder Sachverständige: Für die Bezeichnung „freier Immobiliengutachter“ muss keine Qualifizierung erbracht werden. Ein von ihnen erstelltes Wertgutachten hat weder vor Gericht noch vor einer Behörde Bestand.
• Öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliengutachter: Ein öffentlich bestellter Gutachter wird von der Industrie- und Handelskammer (IHK) geprüft. Seine Qualifikation wird somit von einer unabhängigen Stelle bestätigt. Sein Gutachten hat vor Gericht Bestand.
• Staatlich anerkannter Immobiliengutachter: Ein staatlich anerkannter Gutachter wird ebenfalls von der IHK geprüft, steht jedoch zusätzlich im Dienst einer Landesbehörde. Seine Gutachten haben nicht nur vor Gericht, sondern auch vor Behörden wie dem Finanzamt Bestand.